Le Diagnostic de Performance Énergétique, comme son nom l’indique, estime la performance énergétique de votre logement. Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre bien, il est obligatoire. Les essentiels avec La Maison Des Travaux d’Enghien-les-Bains.
Le Diagnostic de Performance Énergétique, qu’est-ce que c’est ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE est un document valable pendant 10 ans et qui fournit trois informations clés :
- Les consommations annuelles de votre logement, : chauffage, eau, etc. Le résultat est présenté sous la forme de données chiffrées. Ces données comprennent les consommations réelles et les consommations estimées.
- La consommation énergétique globale de votre logement (kWhEP/m² par an ).
- Les émissions de gaz à effet de serre de votre logement (kgéqCO2/m3)
Le DPE décrit également votre logement avec précision et vous soumet des recommandations afin d’améliorer la performance énergétique.
Diagnostic de Performance Énergétique : vos obligations
Depuis 2007, le DPE est obligatoire lorsque vous êtes propriétaire et que vous avez pour projet de vendre ou de mettre en location votre maison ou votre appartement.
Le DPE doit aussi être fait si vous lancez des travaux de construction, que ce soit de zéro (construction dans le neuf) ou en vue d’une amélioration de l’existant. Dans ce cas, le Diagnostic de Performance Énergétique est imposé si l’agrandissement est supérieur à 150 mètres carrés ou s’il représente plus ou 30% de la surface initiale.
Qui réalise le Diagnostic de Performance Énergétique ?
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur professionnel. Celui-ci doit impérativement être accrédité par l’unique organisme reconnu apte pour le faire, le Comité Français d’Accréditation (Cofrac).
Le Cofrac réalisera alors une évaluation des méthodes du professionnel ainsi que de son savoir-faire et lui délivrera la certification ou non.
Pour éviter les mauvaises surprises et être certain de faire à un professionnel certifié, deux options se présentent à vous :
- L’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, géré par le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales.
- Les comparateurs en ligne de Diagnostic de Performance Énergétique.
Un Diagnostic de Performance Énergétique est-il gratuit ?
Non, le Diagnostic de Performance Énergétique est payant et entièrement à votre charge en tant que propriétaire. Les prix n’étant pas ou très peu encadrés, vous pourrez trouver des DGE dès 100 euros et d’autres dépassant les 250 euros.
Comment faire si le résultat du DPE est mauvais ?
Il n’y a aucune fatalité car toute performance énergétique peut être améliorée. Pour cela, vous devrez :
- Engager des travaux d’isolation thermique, notamment en remplaçant vos fenêtres ou en isolant vos murs.
- • Améliorer les performances du système de refroidissement
- • Remplacer votre système de chauffage par un neuf
- • Opter pour une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux ou une VMC double flux
- • Installer un chauffe-eau thermodynamique
La Maison Des Travaux vous accompagne dans vos travaux de rénovation énergétique. Contactez notre agence d’Enghien-les-Bains afin de vous renseigner sans aucun engagement.