La façade est la première chose que l’on voit d’une maison. Elle est le reflet de son charme et de son caractère. Toutefois, à travers les années, les éléments extérieurs et le temps laissent des marques. C’est alors qu'il devient essentiel de penser à moderniser sa façade. Dans ce guide complet, nous abordons quand et pourquoi il est crucial de rénover sa façade, les étapes à suivre, les types de rénovations, les tarifs, et les règles régissant ces travaux.
Quand et pourquoi renouveler sa façade?
Identifier le bon moment
Les signes qui indiquent qu’il est temps de renouveler la façade incluent des fissures, une peinture écaillée, des problèmes d'humidité ou une mauvaise isolation thermique. Il est aussi judicieux de considérer une rénovation si vous prévoyez de vendre votre maison.
Les bienfaits d’une façade rénovée
Une façade fraîchement rénovée non seulement redore l’image de la maison mais améliore aussi l'isolation thermique et phonique. Cela peut augmenter la valeur de la propriété et réduire les coûts énergétiques.
Les différentes étapes
Évaluation et diagnostic
Avant tout, il est nécessaire d'évaluer l'état de la façade. Cela permet d'identifier les travaux nécessaires. Faire appel à un professionnel pour un diagnostic peut être une excellente option.
Préparation de la façade
La façade doit être nettoyée et préparée. Cela implique de réparer les fissures, de retirer la peinture écaillée et de traiter tout problème d'humidité.
Application des revêtements
Il s’agit ici d'appliquer les nouveaux matériaux, qu'il s'agisse de peinture, d'enduit ou de crépi. Cette étape doit être effectuée avec soin pour assurer la durabilité de la rénovation.
Les différents types de rénovation de façade
L’enduit
L’enduit, composé de mortier, sert à lisser et protéger la façade. Il est disponible en de multiples finitions et couleurs. L'enduit est durable et améliore l’isolation.
La peinture
Opter pour la peinture est une solution moins coûteuse. Il faut cependant choisir une peinture de qualité, résistante aux conditions climatiques et qui adhère bien à la surface de la façade.
Le crépi
Le crépi est un enduit granuleux. Il est très apprécié pour sa capacité à masquer les imperfections et pour sa résistance aux intempéries. Il ajoute une texture unique à la façade.
Combien coûte la rénovation d’une façade ?
Les tarifs de la rénovation de façade varient selon la surface, les matériaux et la complexité des travaux. Il est conseillé de demander plusieurs devis pour trouver une offre adaptée à votre budget.
Règles en matière de rénovation de façade
Depuis le 1er janvier 2017, la loi ALUR a introduit une exigence stipulant que les travaux de ravalement de façade doivent inclure des mesures d'isolation thermique. Avant de commencer les travaux de ravalement, il est indispensable de soumettre une déclaration préalable, une autorisation d’urbanisme. Bien que le ravalement de façade puisse souvent être réalisé dans un but esthétique, il est important de noter que dans certaines municipalités, il existe une obligation légale d'effectuer ces travaux de rénovation de l'extérieur du bâtiment tous les 10 ans.
Les réglementations locales peuvent également imposer des restrictions sur les couleurs et les matériaux utilisés pour la rénovation de façade. Il est donc impératif de consulter les règlements de votre municipalité. Dans certains cas, une déclaration de travaux ou un permis de construire peut être requis. Il est aussi important de prendre en compte les éventuelles réglementations sur l’isolation thermique.
La rénovation de la façade de votre maison est un projet d'envergure qui nécessite réflexion et planification. Que vous optiez pour un enduit, une peinture ou un crépi, chaque choix a ses propres avantages et coûts. En respectant les réglementations locales et en effectuant un diagnostic approprié de l'état de votre façade, vous pouvez vous assurer que les travaux de rénovation seront durables et apporteront une réelle plus-value à votre propriété.
Faites appel à l'expertise de La Maison des Travaux d'Enghien-les-Bains/Deuil-la-Barre pour vous accompagner dans ce projet. Notre équipe de professionnels vous guidera à travers chaque étape, vous aidera à faire les meilleurs choix en matière de matériaux et vous assurera de respecter les réglementations en vigueur.